OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

OBWIESZCZENIE O ELEKTRONICZNEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku Wojciech Piłat Kancelaria Komornicza nr XIII w Lublinie zawiadamia na podstawie art. 986(4) 4 kpc, że w dniu 08-01-2026 o godz. 11:00 na portalu rozpocznie się pierwsza licytacja udziału we współwłasności nieruchomości w 1/2 części objętej księgą wieczystą o numerze LU1S/00009005/5 położonej w miejscowości:
Jawidz gm. Spiczyn
stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1243/2, o pow. 1,6611ha. Zgodnie z m.p.z.p. działka przeznaczona jest pod tereny zabudowy zagrodowej MR na głębokość ok. 130 m od strony północnej oraz w pozostałej części położona jest w terenie upraw polowych łąk i pastwisk RP, RZ i RP/RL. W rejestrze gruntów działka oznaczona jest jako grunty orne zabudowane klasy Br-RIVb w części o pow. 0,2128ha,łąki trwałe klasy ŁIV w części o pow. 0,1739ha oraz klasy ŁVw części o pow. 0,1425ha, grunty orne klasy RIVa w części o pow. 0,2333ha, klasy RIVb w części o pow. 0,8419ha i klasy RV w części o pow. 0,05ha, grunty pod rowami klasy W-ŁIV w części o pow. 0,0018ha oraz klasy W-ŁV w części o pow. 0,0049ha. Działka w północnej części jest zagospodarowana, ogrodzona i zabudowana budynkami. W pozostałej części działka jest niezagospodarowana. W środkowej części działki znajduje się rów oraz łąka.
Suma oszacowania nieruchomości: 408.790,00 zł.
Suma oszacowania udziału w 1/2 części we współwłasności nieruchomości: 204 395,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj.
153 296,25 zł.
Rękojmia w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 20 439,50 zł.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 15-01-2026 o godz. 11:00.
Uwaga! Zgodnie z oświadczeniem współwłaściciela nieruchomości istnieje możliwość zakupu również drugiego udziału we współwłasności (poza egzekucją), co w efekcie będzie prowadziło do nabycia całej nieruchomości.
Uwaga! Przed przystąpieniem do licytacji nieruchomości Komornik zaleca szczegółowe zapoznanie się ze stanem prawnym nieruchomości, w szczególności należy przeanalizować we własnym zakresie położenie nieruchomości, otoczenie nieruchomości, dojazd itp. Na podstawie art. 986(4) 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem . Zgodnie z art. 986(5) 1 k.p.c. licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, tj. do dnia 06-01-2026 na konto   . Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość nabywa do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Zgodnie z art.986(7) 3(1) i 5 Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją nieruchomość wolno oglądać w dni powszednie od godz. 9.00 do godz. 15.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania. Rękojmię można uiścić w gotówce w kancelarii komornika lub w postaci książeczki oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób. Zgodnie z przepisem art. 976 1 kpc w przetargu (w charakterze licytanta) nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Nabycie nieruchomości w drodze licytacji podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U.2017.1150 t.j. z dnia 2017.06.14). Obwieszczenie zostało wywieszone na tablicach ogłoszeń kancelarii komornika oraz na stronie: Licytacja odbędzie się z uwzględnieniem przepisów Ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1362 z późn. zm.). dot. prawa pierwokupu na rzecz Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal