Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży działki położonej w malowniczej miejscowości Jawidz, na obszarze gminy Spiczyn. To doskonała okazja dla tych, którzy marzą o stworzeniu swojego wymarzonego domu w spokojnym i urokliwym otoczeniu.
Wymiary działki w przybliżeniu: 29,00 m x 52,00 m.
Wjazd na działkę z drogi gminnej asfaltowej.
Media:
prąd - w działce
woda - w działce
Zgodnie z MPZP działka położona na terenie MR (mieszkalnictwo rolnicze).
Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
MR - mieszkalnictwo rolnicze - o ustaleniach:
dopuszcza się podział na działki budowlane o powierzchni nowowydzielanych działek nie mniejszej niż 2000m2 w granicach terenu MR;
w istniejącej zabudowie zagrodowej dopuszcza się uzupełnienia zabudowy i remonty kapitalne budynków;
dopuszcza się w granicach istniejącego siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny;
minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 25 metrów;
dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki;
ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:

wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe
posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
wysokość kalenicy do 9 metrów
dach o połaciach nachylonych pod kątem 30-45 , z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest

dopuszcza się realizację na terenach MR zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN); zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej lub jednorodzinnej nie może przekraczać 5.000m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz do 1 ha na gruntach IV klasy bonitacyjnej pochodzenia organicznego;
dopuszcza się przeznaczanie istniejących siedlisk rolniczych na cele mieszkalnictwa niskiego lub letniskowego;
wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzania zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;
dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych; wyklucza się lokalizowanie usług szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska;
zakazuje się realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;
wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu;
obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg wojewódzkich.
dopuszcza się nadto lokalizację:

obiektów usług publicznych,
obiektów usług komercyjnych,
wyodrębnienia terenów zieleni publicznej,
urządzeń sportowych
urządzeń infrastruktury technicznej,
urządzeń komunikacyjnych za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw,

obiekty i urządzenia o których mowa w pkt. 14 można lokalizować pod warunkiem:

że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego,
nienaruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu,
wyklucza się lokalizację usług uciążliwych i szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska,

Lokalizacja: Wokół zabudowa domów jednorodzinnych. Miejsce jest malownicze i klimatyczne. Cisza, świeże powietrze. Okolicę otaczają rozległe tereny zielone. Jest to doskonałe miejsce na odpoczynek oraz rekreację na świeżym powietrzu.
W pobliżu piękny las oraz przepływająca rzeka Wieprz.
Nieruchomość wolna od obciążeń i hipotek - brak wpisów w działach III i IV księgi wieczystej.
Zapraszam na prezentacje.
Kamil
 

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :